Voorbereiden op 2030: EPC-verplichting en conformiteitsattesten
Vanaf 1 januari 2030 is een minimaal EPC-label een verplichte voorwaarde voor het verhuren van woningen in Vlaanderen. Vandaag heeft dit nog geen directe gevolgen voor het afleveren van conformiteitsattesten. Maar lokale besturen bereiden zich best nu al voor op deze wijziging.
Wat verandert er vanaf 2030?
Woningen met een EPC-label E of F, of zonder geldig EPC, zijn vanaf 2030 niet meer verhuurbaar. Ze kunnen dan een categorie II-gebrek krijgen in het technisch verslag. In dat geval kan er geen conformiteitsattest meer afgeleverd worden.
Wat kan je lokaal bestuur nu al doen?
Om tijdig voorbereid te zijn, is het aangewezen dat gemeenten de reglementen beperkte geldigheidsduur conformiteitsattest te herbekijken. Ze kunnen dan de geldigheidsduur van het attest bij slechte EPC-scores beperken. Sommige reglementen zijn trouwens sowieso aan een update toe, aangezien de beperking van de geldigheidsduur naar aanleiding van de dubbelglasverplichting niet meer van toepassing is sinds 2023.
Let op: een beperkte duur van het conformiteitsattest is ook nuttig als het conformiteitsattest niet verplicht is. Ook bij afgifte van conformiteitsattesten die niet aangevraagd werden omwille van een verplichting, maar bijvoorbeeld na een procedure ongeschiktheid, moet rekening gehouden worden met de beperkte geldigheidsduur. Zo voorkom je dat conformiteitsattesten ook na 2030 geldig blijven voor woningen die dan misschien niet meer conform zijn.
SOLVA ondersteunt
Als intergemeentelijke samenwerking wonen staan wij klaar om jullie te begeleiden bij deze taken:
- Opmaken van een reglement dat de geldigheidsduur van een conformiteitsattest beperkt
- Screenen en aanpassen van bestaande reglementen
- Opstellen van voorbeeldteksten voor infoblad, website, nieuwsbrief …
- Toelichten agendapunt op lokaal woonoverleg of commissie
Heb je interesse in deze ondersteuning?
Heeft jouw gemeente een reglement beperkte geldigheidsduur of is ze van plan om één op te maken? Neem contact op met jouw adviseur lokaal woon- en energiebeleid. Dan we bekijken samen hoe we jullie lokaal reglement best afstemmen op de toekomstige regelgeving.
Bron: Wonen in Vlaanderen
