Nieuw gemeentelijk BSO vanaf 2026: Vlaamse Regering zet koers uit
Op 12 september 2025 heeft de Vlaamse Regering de krijtlijnen goedgekeurd voor een nieuw Bindend Sociaal Objectief (BSO), dat vanaf 2026 van kracht wordt. Dit nieuwe kader vervangt het huidige BSO dat eind dit jaar afloopt. Het BSO bepaalt hoeveel sociale huurwoningen elke gemeente moet realiseren en vormt een belangrijk instrument in het woonbeleid.
Extra sociale huurwoningen
Het nieuw gewestelijk BSO mikt op 50.000 bijkomende sociale huurwoningen. Daarvan worden er 45.000 verplicht verdeeld over de gemeenten, maar er blijft ook ruimte vrij voor vrijwillige extra inspanningen. De verdeling per gemeente gebeurt op basis van onder andere bevolkingsprognoses, het aandeel private huurders in de doelgroep, en de inspanningen uit het vorig BSO.
Gemeenten binnen één woonmaatschappij kunnen hun BSO onderling herverdelen via een driepartijenovereenkomst met de woonmaatschappij en de Vlaamse Regering.
Aangepaste financiering en scherpere eisen
Om de doelstellingen te ondersteunen, voorziet de Vlaamse Regering ook in een aangepaste financiering. De tussenkomst in de basisfinanciering wordt verhoogd, net als de werkingsmiddelen. Tegelijk wordt een beperkte stijging van de huurprijs voor nieuwe huurders voorzien.
Daarnaast is er een principieel akkoord over het aanscherpen van vereisten voor sociale huurders op het vlak van taalkennis en werkbereidheid, met het oog op betere maatschappelijke integratie en arbeidsmarktparticipatie.
Op de agenda
Het voorontwerp van decreet en het ontwerpbesluit zijn nu voor advies voorgelegd aan de Raad van State. Verdere uitwerking volgt binnenkort.
Met IGS Wonen ondersteunen we steden en gemeenten in ons werkingsgebied bij het behalen van hun BSO-doelstellingen en bij het opstellen van een plan van aanpak. Ook op het lokaal woonoverleg staan het BSO en de geplande initiatieven op de agenda.
Bron: www.vvsg.be/standpunten/een-nieuw-bindend-sociaal-objectief-moet-haalbaar-en-realiseerbaar-zijn
